注文住宅・リフォーム
gs buildでは、住む人に心地よい空間を提供するため、天然無垢材にこだわっています。無垢材が呼吸することで、湿度が高くなると湿気を吸収し、乾燥すると水分を放出するなどの調湿機能を持っています。無垢材をふんだんに使った住宅は、結露が生じにくくしてカビ・ダニ・細菌等の繁殖を防ぐことができます。
ハウスメーカーは、コストダウンを図るため工業製品の新建材を安く大量に仕入れ使用されています。新建材はアレルギーの原因物質の発散が多く、ホルムアルデヒドによるシックハウス化学物質過敏症などが問題視されております。
その様な面からも自然素材は有害な物質が少なく安全・安心な住環境がつくられます。
無垢材の温かみ・手触りなどを実感していただき、ご家族の皆さまが健康的に暮らせる住まいづくりを提供します。
ハイクオリティ＆ロープライス
gs
buildでは、元材木屋ならではのネットワークで流通の中間マージンをカットができ、産地直送・工場直送などで有効な仕入れルートを確保しています。また、直接入れることで、より良いハイクオリティなものをロープライスでお客様にご提供するよう取り組んでおります。
広告宣伝費・販売経費について
gs
buildでは、広告宣伝費と販売経費を極力減らしております。なぜなら広告宣伝費・販売経費は、お客様の住宅の価格に反映するからです。一説には大手ハウスメーカーの住宅展示場は、一棟あたり1億円もかかり、展示場に出展するために月々の出展料が300万円~400万円掛かるそうです。その経費は住宅の価格の1割～2割と言われております。ハウスメーカーは、安く入れた材料で高く販売し利益をだすことで、テレビ・ラジオなどのCMや新聞広告、住宅展示場やカタログなどの販売経費、事務職などの多数の職種の社員の人件費などをかけています。
gs buildでは、その分の費用を抑えお客様に満足のいく住まいづくりを提供していきたいと思います。
自分らしい家づくり
自分の洋服を買うとき、自分に合っていないか？あっちのお店のほうがデザインが素敵！など自分に合った洋服を選び組み合わせます。
同じように住宅も自分に合った・地域に合った家づくりをしてください。自分のニーズに応じて自分らしさを表現しライフスタイルを演出することで世界で1つしかない住まいが誕生します。
ハウスメーカーの規格化されたプレハブ住宅を購入するだけではなく、自分らしい住宅、また、その地域の風土にあった住宅を一緒につくっていきましょう。
住まれてからも満足をえられながら生活ができる家づくりをしていきましょう。
家と洋服は違いますが、とても高い買い物になりますので後悔のない家づくりをしてください。
建築家とつくる家づくり
いざ、建築家に頼もうとしても、どの設計士に頼んだら良いのか？怖い人ではないか？自分の作品として住みづらい家になってしまうのではないか？など不安は付き物です。自分とピッタリ合った建築家に巡り合うことは大変難しいことです。
また、建築家にもそれぞれ色々な特徴があり、デザイン重視・機能性重視・ 動線重視・健康重視など様々です。
gs
buildでは、お客様とお打合せさせていただいてから、お客様にあった安心して家づくりを任せられる建築家をご紹介させていただきます。
品質について
gs
buildでは、施工した自社だけの管理にならないように、建築家を入れ監理してもらいます。ダブルのチェック機能を設けることで、図面通り建てているか？施工上問題が無いか？厳しい目による現場監理をしてもらい高品質の住宅が建てられています。また、建築家の現場監理を受けることにより施工管理の技術の向上に大変生かされています。bs buildのスタッフは、複数の建築家の施工実績から信頼をいただき、リピートで施工のご指名を受けております。
保証について
gs buildでは、品確法によって竣工後10年間の瑕疵保証や、住宅瑕疵担保履行法によって資力確保措置が義務付けられています。また、スーパージオ工法をすることで地盤保証が付きます。詳しくはスーパージオ工法をご確認ください。
契約の流れ
ご相談
お電話やメールなどでお問合せをいただきます。
ヒヤリング・現地調査
ご希望の内容をヒヤリングし、工事の安否を判断し、どのような工事が必要かを正確に把握するため現地調査をします。
建築家紹介
ヒヤリング・現地調査をして、お客様のご要望にあった建築家を紹介させていただきます。
プラン作成・お見積り
建築家がプランを作成しご提案させていただきます。プランに納得いただいたところでお見積りを作成しご提示します。お見積り内容をご検討いただき、必要に応じて仕様の変更や追加を行います。ショールームなどで実際のデザインや色などを確認します。
ご契約
設計プランとお見積りにご納得いただけたところで、工事請負契約を結びます。
ここから費用が発生します。
工事
工事の進捗状況に合わせて、工事内容の確認を兼ねた打合せを行います。
完成・お引渡し
お客様に工事個所をご確認いただき、お引渡しとなります。
お引渡しは、本鍵をお渡しし機器の取り扱いや注意事項の説明を行います。
工事後もご相談や点検などお気軽にご連絡ください。
リフォームについて
最近、リノベーションという言葉をテレビや雑誌でよく使われるようになりましたが、リフォームとリノベーションの厳密な定義や線引きはありません。リフォームは、老朽化したものを新しい状態にするニュアンスで使われています。
建設業界では、リフォームは古くなった設備機器や内装を新しくしたり間取りを変更したりすることを指し、一つの家に長く住み続けるためには適切なアフターメンテナンスとリフォームが重要になります。元材木屋だからこそ、木の良さを知り尽くしていますので、木の素材の奥深さなどぬくもりのあるリフォームを提案させていただきます。
増築を伴うリフォームは、増築面積等によっては、確認申請が必要な場合があります。改修内容によっても法的要件も異なりますので、お気軽にご相談ください。
また、最近では家族構成が変わり部屋のクロスを張り替えたい。廊下に手摺りを一箇所付けたい。など、小さな工事から承りますのでお気軽にご連絡ください。
リノベーションについて
リノベーションは、古い建物の良さを活かしながら、電気・給排水・ガスなどの設備を全面的に刷新し、品質・性能を新築時以上の暮らしと性能向上の改修工事のことをいいます。中古住宅をリノベーションし新たな付加価値を生み出すことで、現代的なスタイルで生活が出来、資産価値を向上させます。リノベーションの工事費は、新築を購入する場合の費用よりも20％～30％程安く済むことがありますが、建築基準法の改正の前に建てられた築年数が長い戸建てやマンションは、耐震基準を満たすようにすると、費用が嵩む場合がありますので、必ず購入前にご相談ください。
事前の既存調査をしっかり行い、耐震性のチェックや断熱・気密性能の向上等を検討していきます。
耐震性・省エネルギー性・バリアフリー性・デザイン性などお子様の成長やご家族のライフスタイルにあった住まいづくりをご提案させていただきます。
歯科医院建築について
gs buildでは、ソフト・ハード面両方の先進技術と医療建築の豊富な実績を活かし、歯科医師と患者さまの理想を叶えます。ユニバーサルデザインとメーターモジュールを採用し患者さま・スタッフにもゆとりある空間を、患者さまに安全性を配慮した安心で安全な医院づくりをご提案いたします。また、診療のスタイルに合わせてドクター・スタッフが動きやすい動線を計画します。
不動産をお持ちでない場合にも見合う最適な立地・物件の選定・診療圏調査から医院設計・施工・医療機器の選定や官公庁の申請のサポートまで医院開業の実現をサポートいたします。
弊社は、建設会社になりますので、コンサルティング料は無料になります。
歯科医院の開業は、建築工事費以外にも医療機器費・材料費・求人費・広告費等の高額な費用が発生します。
gs buildでは、開業資金に影響しないように建築工事費を抑える内装の設計・施工をご提案させていただきます。
歯科医療メーカーとのネットワークについて
gs buildでは、医療機器ディーラーやユニットメーカーと独自のネットワークがあります。機器・材料・レセコンの購入もご紹介できますのでお気軽にご相談ください。
また、集患するためのHP制作会社や歯科予約管理システムメーカーとのネットワークもございます。
